Etažiranje objekata u Mostaru
Izrada etažnog elaborata za stanove, kuće i poslovne prostore. Svaki poseban dio dobiva svoj zemljišnoknjižni izvadak, pa ga je moguće samostalno upisati, prodati ili na njega podići kredit.
- Elaborat ovlaštenog stručnjaka
- Suradnja s geodetom
- Mostar i okolica
- Prva procjena bez obveze
Što je etažiranje?
Etažiranje je postupak kojim svaki poseban dio objekta (stan, poslovni prostor, garaža) dobiva svoju katastarsku oznaku i vlastiti zemljišnoknjižni izvadak. Time prestaje pravna situacija u kojoj je cijela zgrada vođena kao jedna cjelina, a vlasnici imaju samo idealne dijelove.
Rezultat postupka je etažni elaborat koji izrađuje ovlašteni stručnjak, arhitekt ili građevinski inženjer, najčešće u suradnji s geodetom koji potvrdi stvarno stanje na terenu.
Važno: preduvjet za etažiranje je da je objekt legalan i upisan s najnovijim stanjem u katastru. Ako objekt nije legaliziran, najprije treba riješiti legalizaciju, pa tek nakon toga ide etažni elaborat.
Tipične situacije
Prodaja posebnog dijela
Stan ili lokal je moguće prodati samostalno tek kada ima vlastiti izvadak.
Podjela među suvlasnicima
Jasno razgraničenje vlasništva olakšava odnose i izbjegava buduće sporove.
Kredit i hipoteka
Banka u pravilu traži uknjižen, samostalan poseban dio kao zalog.
Nasljedstvo
Etažirani objekt znatno olakšava raspodjelu i upis nasljednika.
Kako izgleda postupak
- 1Pošaljete osnovne informacije o objektu preko WhatsAppa.
- 2Provjeravamo status: je li objekt legaliziran i upisan u katastru.
- 3Dolazimo na teren i radimo izmjeru posebnih dijelova.
- 4Izrađujemo etažni elaborat i pratimo upis u zemljišne knjige.
Etažiranje ide u paru s drugim postupcima
Ako objektu nedostaje dokumentacija, najprije pogledajte legalizaciju i uporabnu dozvolu.
Često pitano
Spremni za etažiranje?
Pošaljite nam osnovne podatke o objektu i odgovaramo s prvom procjenom.